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家賃vs通勤時間 どっちが良いか調べてみた

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前回「家賃を取るか、通勤時間を取るかは、目的による」という結論をだしました。

そこで、『派遣社員で生活費を稼ぎながら、やりたい仕事を空き時間で副業する場合』を想定し、実際に調べてみました!

東京都の都心で事務系の派遣先が多いように感じる「田町」と、いろんな職業がひしめく「新宿」を舞台に計算してみましたが・・・必ずしも「通勤時間が長くなると家賃が安くなる」とは限らないとわかりました。

※1人暮らしの派遣社員を想定
※マンション・室内洗濯機・バルコニー付・ユニットバスが条件
※会社までは駅から徒歩10分以内とする
※2020年2月下旬に調査

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家賃vs通勤時間「東京都・田町駅」の場合

田町駅に住む

もし、田町駅徒歩10分以内に派遣先がある場合、田町に住んでしまえば通勤時間は限りなく縮小できます。

通勤ラッシュも電車遅延とも無縁です。

田町とはいえ、住所は「港区」。さぞかし家賃は高かろう・・・と調べてみると

★一番安い物件★
田町駅まで徒歩7分
家賃(管理費等含):7.8万円
広さ:17㎡

という結果が!
あれ?意外とそこまで高くない?!

田町は「ライフ」や「肉のハナマサ」など、庶民のお財布に優しいスーパーも充実しております。

ビジネス街なので、土日のカフェは空いてて最高。

お台場まではバスで行くことができるので、洋服などの買い物もラクラクです。
意外と暮らしやすいかも?!

田町駅まで通勤30分圏内

田町駅から2駅向こうの「大井町」で見てみましょう。

田町~大井町間は、なんと7分。
もしも、家から大井町駅まで10分だとしたら、30分で会社に着けます。

★一番安い物件★
大井町駅まで徒歩8分
家賃(管理費等含) :6.9万円
広さ:18㎡

確かに家賃が下がりました。

定期代の月4940円を足すと、約7.4万円。
田町駅の最安値物件と比べると、月4000円の節約に。

ちなみにもう1つ隣の大森駅になると、さらに少し物件の値段が下がります。
大井町・大森は、田町よりも物件を選べる感があるので、田町の安い物件が無くなってしまった場合は、この辺を探すと良いかも。

田町駅まで通勤1時間以内

東京都を出たらもっと安くなるんじゃないか?ということで、神奈川県の川崎駅を調べてみましょう。

田町~川崎駅まで19分。
京浜東北線で乗り換え無しなのが、良いですね♪

★一番安い物件★
川崎駅まで徒歩10分
家賃(管理費等含) :5.6万円
広さ:16.96㎡

定期代の月6580円を足すと、約6.3万円
田町駅の最安値物件と比べると、月1.2万円も節約できます。

1年にしたら、なんと14.4万円の節約に!!
毎日20分通勤時間が増えるだけで、この差は美味しいと思います。

田町駅まで通勤1時間以上

通勤時間が1時間を超えると、どのぐらい家賃が安くなるのでしょうか?
今度は反対側の、埼玉県の大宮駅で探してみました。

田町~大宮駅まで、乗り換え無しで1時間3分。
途中で快速に乗り換えても、電車に乗っている時間は50分と、なかなか長めです。

★一番安い物件★
大宮駅まで徒歩8分
家賃(管理費等含) :4.8万円
広さ:17.83㎡

定期代の月16800円を足すと、約6.5万円。
なんと、会社まで40分の川崎駅付近に住むより、2000円高くなってしまいました。

交通費が別途出る場合は良いですが、交通費が出ない職場の場合は「都心から遠ければ節約できる」と盲目的に信じないほうが良いです。

通勤時間のムダです!( ;∀;)

家賃vs通勤時間「東京都・新宿駅」の場合

新宿駅に住む

「眠らない街・東京」を代表するような場所に住むとしたら、いったい家賃はどうなってしまうのでしょうか?

★一番安い物件★
新宿駅まで徒歩9分
家賃(管理費等含) :7万円
広さ:20.52㎡

こちらも、思ったより高くなかったです。
見る限り内装もキレイで、ボロマンションではありません。

賑やかな場所がいい!というなら、新宿に家を借りてしまっても良いかも。

新宿駅まで通勤30分圏内

それでは、新宿駅から快速で1駅の「中野駅」を調べてみましょう。
新宿~中野間は、わずか5分です。

★一番安い物件★
中野駅まで徒歩10分
家賃(管理費等含) :6.3万円
広さ:18㎡

定期代の月4940円を足すと、約6.8万円。
新宿駅の最安値物件と比べると、月2000円の節約できます。

もう一駅向こうの「高円寺」になると、さらに家賃が下がるので、高円寺駅も含めて探した方が良いでしょう。

新宿駅まで通勤1時間以内

それでは、もう少し新宿からはなれた吉祥寺駅はどうでしょうか?

吉祥寺は、新宿まで快速で17分。
「住みたい街ランキング」の上位組なほど人気の場所ですが・・・

★一番安い物件★
吉祥寺駅まで徒歩7分
家賃(管理費等含) :6万円
広さ:17.7㎡

定期代の月6580円を足すと、約6.7万円。
新宿駅の最安値物件と比べると、月3000円の節約と、中野駅とさほど変わらない結果に。

やはり人気の町だとこうなってしまうのでしょうか?

試しに隣の三鷹の最安値物件を調べたところ、家賃は1万円以上安かったので、「住みたい街ランキング」の駅からはちょっと離れたほうが良さそうです。

新宿駅まで通勤1時間以上

23区から離れると、どこまで安くなるのでしょうか?
このまま中央線をたどって八王子市の「高尾駅」を調べてみました。

ちなみに高尾駅から新宿駅までは1時間。
特別快特に乗れれば、50分で着きます。

★一番安い物件★
高尾駅まで徒歩10分
家賃(管理費等含) :3.2万円
広さ:17.39㎡

定期代の月13750円を足しても、約4.6万円。
新宿駅の最安値物件と比べると、月2.4万円の節約。年間28.8万円の節約に!!

新宿駅に会社がある場合は「通勤時間が長いほど、家賃が節約に」なりました。

自分にとってベストな場所を探そう

今回実際に計算してみて、「遠ければいいわけじゃない」「勤めてる場所による」ということがわかりました。

今、転職を考えている場合は、今のうちに自分にとってベストな場所に引っ越してしまうのもアリですね。

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